Продается 3-комнатная квартира, Коминтерна ул., 15

К продаже предлагается трёхкомнатная квартира в обжитом старомосковском районе Лосиноостровский (СВАО) в новом ЖК.
О ДОМЕ:
- секция Комфорт+ (увеличенная высота потолков и инфраструктура для консьержа),
- охраняемая закрытая территория двора (двор без машин),
- во дворе большая детская площадка, закрытая зона для отдыха со столами для пинг-понга,
- снаружи ЖК есть общественная парковка,
- в ЖК возможно приобрести подземный паркинг и кладовые помещения на -1 этаже,
- два лифта: грузовой и пассажирский,
- рядом с домом остановка общественного транспорта,
- в 15 минутах пешком станция РЖД Лосиноостровская (в будущем будет частью МЦД-5).
ИНФРАСТРУКТУРА В ЖК:
- магазины продуктов и цветов,
- аптеки,
- грузинский ресторан, пекарни и кофейни,
- массажный салон,
- дом пряжи,
- частный детский сад,
- центр детского плавания,
- лаборатории анализов,
- ПВЗ OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК,
- салоны красоты и барбершопы,
- автомобильная мойка на паркинге,
- футбольное поле (есть футбольная команда ЖК), теннис.
Также идёт ремонт в физкультурно-оздоровительном комплексе с бассейном (сеть Pride Fitness) на территории ЖК.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
- несколько школ и садов,
- взрослая и детская поликлиники,
- ТРЦ Орион с магазинами и кафе (в будущем откроется кинотеатр),
- кинотеатр сети Москино "Вымпел"
КВАРТИРА:
В квартире сделана перепланировка, которая согласована и отражена в ЕГРН.
- Площадь: 70 м2
- Потолки: 2,85 м
- Высота дверей: 2,3 м
- Жилые комнаты: гостиная и 2 спальни
- Санузел раздельный
- Утеплённая лоджия, подходящая для работы в любое время года
- Выполнена шумо- и гидроизоляция пола всей квартиры
- Окна во двор, направление - на ЮВ (в квартире светло и не жарко)
- Кондиционер
- Стиральная и сушильная машины
- Посудомоечная машина и измельчитель пищевых отходов
В квартире сделан дизайнерский ремонт с применением дорогих отделочных материалов:
- Стены - декоративная штукатурка и шведские обои
- Пол - инженерная доска из дуба и испанская плитка
- Подоконники - искусственный камень
- Встроенная мебель (кухня, шкафы, мебель в ванной), выполненные на заказ
Заменена вся инженерная составляющая:
- Отопление: коллекторная система на трубах Rehau (без переходников), радиаторы Arbonia
- Водоснабжение: трубы Rehau, установлена система от протечек, проточный водонагреватель на время отключения горячей воды
- Электрика: различные сценарии света, включая ночное освещение и проходные выключатели,
- Слабые токи: проведены витые пары, сделаны выводы под усиление сигнала интернета, есть вывод под камеру видеонаблюдения
- Домофония: распознавание лиц, возможность открывать удаленно двери двора и подъезда через приложение
ПАРАМЕТРЫ СДЕЛКИ:
В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Квартира без обременений. В собственности более 3 лет.
При продаже с квартирой остаются вся встроенная мебель и техника (кухня с техникой, встроенные шкафы, мебель в санузлах, стиральная и сушильная машины, освещение, зеркала, кондиционер).
Приобретение прочей мебели из квартиры возможно обсудить отдельно.